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居民购房意愿创新低,楼市需求端政策优化措施或加速出台2022-12-30[全文]
央行近日公布的《2022年第四季度城镇储户问卷调查报告》显示,认为房价将继续上涨的居民比例在降低,购房意愿也创下阶段性低点。 居民购房意愿创2016年下半年以来新低 这份中国人民银行在全国50…
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2022四季度广州房地产市场报告2022-12-30[全文]
2022年广州全年土拍共成功出让48宗地,总揽金1220.6亿元,比去年的1779亿减少约558亿。 根据年初的供地蓝皮书,广州没有完成2022年出让62宗涉宅用地的目标。 新房网签方面,11…
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《2022中国城市长租市场发展蓝皮书》:千万级城市或有千亿级租房市场2022-12-29[全文]
近日,泽平宏观、自如研究院携手新华网发布《2022中国城市长租市场发展蓝皮书》(以下简称《蓝皮书》)。 《蓝皮书》指出,随着人口向城市群、都市圈流入,租房已成为新市民、青年人解决住房需求的主要…
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房企再融资活动正沿着三大逻辑线展开2022-12-27[全文]
“第三支箭”正在发力!自11月28日证监会宣布恢复上市房企再融资至今,已有32家涉房企业发布配股或定增融资公告,其中,8家H股公司募资超100亿港元,24家A股房企中有8家公布募资规模,合计约…
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商业地产、长租房REITs有望落地 涉房企业机遇与挑战并存2022-12-27[全文]
商业不动产、长租房市场,迎来一大利好消息。近日,证监会副主席李超在中国REITs论坛2022年会上指出,加快打造REITs市场的保障性租赁住房(简称“保租房”)板块,研究推动试点范围拓展到市场…
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等待春暖 | 2022四季度北京房地产市场报告2022-12-27[全文]
观点指数 四季度北京房地产市场供需两端低迷,一是北京近期疫情影响,更多关注于求医需求,无暇顾及住房需求。二是近期政策支持房地产的措施、通知落地需要时间,房企响应并做出调整也需要过渡期。 从政策…
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LPR连续4个月不变,专家预计明年房贷利率下行概率大2022-12-22[全文]
12月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新一期贷款市场报价利率(LPR):1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%,均与上月保持一致。LPR已连续四个月保持不变。…
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商品房价格延续降势 购房政策将进一步优化2022-12-20[全文]
国家统计局15日公布了11月份商品住宅销售价格变动情况。数据显示,11月份,各线城市商品住宅销售价格环比下降,一线城市同比涨幅回落、二三线城市同比降势趋缓。 国家统计局城市司…
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70城新房价格跌幅首次收窄背后:需求端纾困效应显现2022-12-20[全文]
房地产行业整体情况依然不乐观。 12月15日,国家统计局发布房地产行业数据,今年1-11月全国房地产开发投资123863亿元,同比下降9.8%,降幅较1-10月份扩大1个百分点;其中,住宅投资…
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2022年三季度中国写字楼租金指数研究报告2022-12-20[全文]
根据中国房地产指数系统写字楼租金指数对全国重点城市主要商圈写字楼租赁样本的调查数据,2022年三季度,全国重点城市主要商圈写字楼平均租金为4.75元/平方米/天,环比下跌0.17%。从不同商圈…
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高力国际2022年第三季度上海办公楼市场回顾与展望2022-12-19[全文]
第三季度,上海办公楼市场活动回暖,供应恢复,在疫情期间受抑制或延迟的需求在本季度逐步释放。上海三季度继续出台多项"促发展""做增量"的稳增长政策措施,市场预期和信心不断改善,经济回升保持向好势…
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促进居住消费健康发展 房地产需加强市场预期引导2022-12-19[全文]
近日,中共中央、国务院印发《扩大内需战略规划纲要(2022-2035年)》(以下简称《纲要》)。在住房方面,《纲要》提出,要促进居住消费健康发展。 从具体内容上看,《纲要》提出,坚持“房子是用…
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11月中国多个核心城市二手房成交量止跌回升2022-12-19[全文]
中指研究院13日发布的一份报告显示,11月,中国多个核心城市二手房交易活跃度提升,其中,南京、杭州、天津二手房成交量止跌回升。不过,10个主要城市二手房价环比仍处于下行通道。 中指报告指出,深…
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三季度青岛办公楼租金保持承压趋势2022-12-16[全文]
13日,仲量联行对2022年第三季度青岛房地产市场进行回顾。“办公楼市场方面,多重因素干扰下租户市场现状延续,租金保持承压趋势。” 仲量联行中国区首席战略官兼华北区董事总经理张莹表示,零售地产…
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中国租房市场发展的逻辑与路径:市场走势相对稳健,公募REITs加速落地2022-12-15[全文]
二十大报告强调,加快建立“多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”,明确了未来房地产发展方向,也令租赁市场的发展备受关注。 “租房市场的发展作为深化住房制度改革的重要组成部分。”在日前举办…
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机构:三季度中国办公楼市场小幅提振2022-12-14[全文]
仲量联行发布最新的《中国40城办公楼市场指数》(下称报告)显示,三季度,全国办公楼市场需求尚未出现大规模企稳反弹,但得益于“稳增长”政策落地和实物工作量形成,早前受疫情等综合因素影响,办公楼偏…
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机构:预计四季度北京甲级写字楼租赁需求或将改善2022-12-14[全文]
近日,第一太平戴维斯发布2022年第三季度北京房地产市场研究报告,报告显示,2022年第三季度北京写字楼市场又一次进入复苏周期。三季度市场租赁活动均已回归常态,且有部分因疫情而延误的租赁成交在…
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不动产数字化进入转型期,Top50房企今年数字化投入下降近10%2022-12-14[全文]
据了解,《北京市数字经济促进条例》将于2023年1月1日起施行。据悉,该条例将构建形成以地方数字经济立法为统领,以政策开放、标准创制等为支撑的政策体系。 可以看出,数字经济已成为时下热门赛道之…
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2022年下半年北京写字楼办公楼市场分析展望2022-12-14[全文]
进入三季度,中国经济复苏向上的趋势基本确立,随着央行积极表态支持宏观杠杆率上升,宽信用将持续助力经济复苏。 市场需求 在这样的宏观经济环境下,北京办公楼市场也如期出现复苏态势,但市场需求动力仍…
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关于2023年房地产市场的预测与展望 ——以稳为主的供需新平衡2022-12-12[全文]
摘要:供给侧出清过程中是否面临库存缺货局面?住房需求释放有何新的特点?明年市场量价会不会再现大幅下降?带着这些疑问,本文将从影响供给侧和需求侧的关键变量展开分析,以期找到市场新平衡的答案。 贝…