提要：2008年以来，量化宽松令欧洲房价长期处于高估状态；而今，金融和经济环境变化令房价面临调整。房市供求将双双收缩。然而，房市降温无法解决的社会问题在于，住房成本超过可支配收入40%的家庭在家庭总数中占比过高，而且该比例在未来两年间还将有不同程度的上升。信贷成本上升也会影响旨在提高建筑物能效的“绿色翻新”行动。面对这些问题，政策制定者应采取有效措施，

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