核心观点 在土地使用权出让收入全部划归税务部门征收后，房地产税的工作将主要聚焦于解决与“房”相关的税制设计。 我国房地产税制度设计需要综合考虑政策的目标定位和居民的税负可接受度，“宽税基+低税率+个人免征面积”的方案更加符合政策要求。 从商品税角度看，加税将导致房价上升和交易量下降；从资本税角度看，加税会导致投资房地产的资本数量减少，价格涨跌取决于供给和需求曲线的相对弹性。 短期内房地产税可能导致

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