观点指数 8月13日《观点指数 • 2025中国房地产全产业链发展白皮书》发布，其中在不动产资本金融篇中指出，2025年一季度，住宅开发弱复苏，EBITDA利润率结束两年下滑，毛利率微升，反映了现金流压力缓解；商业地产净负债率激增至7.20%，EBITDA利润率下滑，高端商场租金收入降6%，利息覆盖能力腰斩，偿债安全线告急；工业地产债务驱动失效，净负债率三年升15.79个百分点，EBITDA利润率

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