一、引言 随着杭州、北京等地开展不动产信托登记制度试点，各地积极响应，社会各界充满期待。这一创新制度融合金融与房地产领域，有望成为财富管理与传承的有力工具。特别是北京试点文件的发布1，而后2025年4月通州区及昌平区完成的两个不动产信托财产登记案例，更是引发热议。从媒体的解读上看，基本是聚焦此项制度出台的意义展开，虽然当前还只是试点（各方关心并议论较多的税收问题尚待解决），但也足以标志着我国信托财

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