房地产业营改增税收指引 （2016年　北京市国家税务局） 第一部分　纳税人 　　一、在中华人民共和国境内销售自行开发的房地产项目的企业，为增值税纳税人。 　　二、增值税纳税人分为一般纳税人与小规模纳税人两大类。纳税人年应征增值税销售额超过500万元（含本数）的为一般纳税人，未超过规定标准的纳税人为小规模纳税人。 第二部分　征税范围 　　一、根据《销售服务、无形资产或者不动产注释》规定，房地

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