[摘要]2018年是房改二十年，本文进行了系统回顾、反思和总结。笔者认为短期调控无法解决长期供需不平衡的根本矛盾，深化住房制度改革才是实现房地产市场平稳健康发展的根本。按照“房地产长期看人口，中期看土地，短期看金融”的分析框架，未来应从供给着手，从短期调控政策过渡到长效机制建设、从行政手段过渡到经济手段、从商品属性为主过渡到构建强调居住属性的住房制度非常重要。建立“多主体

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