住房市场从２０１４年一季度开始便进入调整状态，三季度更是进入全面调整阶 段。笔者认为，本次调整是住房市场三期调整的重合，也决定中国住房市场从“卖方 市场”进入“买方市场”时代。 住房市场全面调整 自２０１４年前两个月开始，城镇商品住房销售额开始下降，并快于销售面积的 下降，这意味着新建商品住房价格开始总体下降。这次调整与此前相比，一次性由正 转负，规模缓步下行，程度逐步加深，范围逐步扩大。这是在新

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