2011年，在银行贷款受限的情况下，房地产商为解资金之困，不惜高昂成本，借道信托融资，很多从银行融资无门的中小房地产开发商甚至一些大开发商将房地产信托视为“救命稻草”；对银行和信托机构而言，房地产信托是一桩无本生意，只要能拉来资金、放出去，就可赚得至少3%的差价，这还不包括不菲的托管费、管理费等中间费用；而投资者受高额回报率的诱使，更是对房地产信托投资乐此不疲。 根据用益信托工作室统计，2011年

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