[摘要]近年来，我国房地产业发展迅速，市场需求旺盛，房价一涨再涨，但同时大量新增住宅空置，说明我国房地产市场供求结构失衡。本文从供给和需求角度分析我国房地产住宅市场定价问题及推动其涨价的因素，但因为存在垄断和信息不完全，导致市场失灵，价格不能真实反映供求状况，这就需要政府对房地产开发进行控制和引导，从而最终优化资源配置，达到市场均衡。 　　（中经评论・北京）一、引言 　　

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